Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 1 962 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 777

*BALKONHIT* - Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Zödi Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 3E4505EF

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.1 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 119. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 9

€ 777€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 19.10.2026
Referenznummer: 3E4505EF

Finanzielle Details

Miete: € 777
Miete gesamt (inkl. BK): € 777
Preis pro m²: € 19/m²

Änderungshistorie

24.10.2026
Preis pro m²: € 20/m²→€ 19/m²
10.10.2026
Preis: € 799→€ 777
10.10.2026
Preis pro m²: € 21/m²→€ 20/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing suchenWien, 14. Bezirk, Penzing20–40 m²Flächebis € 1.200Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

Alle Suchprofile: Wohnung mieten in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

63 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 10 908 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 389

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.8%

ursprünglich € 799

Geschätzte Heizkosten

ca. € 10 / Monat

Energieklasse B (HWB 31.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

19 m² pro Zimmer

-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.5 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

638 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Zödi Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 24.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 947 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 860

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140

€ 86037 m² · 1 Zi.

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69,5 m², € 1.503

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140

€ 1.50369,5 m² · 3 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 340.000

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

€ 340.00054 m² · 2 Zi.

Miete

6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 18.999358,02 m² · 6 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

€ 6045 m² · 2 Zi.

Miete

Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 70

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 7045 m²

Neueste Immobilien in Wien

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 938

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030

€ 93856 m² · 2 Zi.

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 570

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 57059 m² · 2 Zi.

Private Anbieter in Wien

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 938

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030

€ 93856 m² · 2 Zi.

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 570

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 57059 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Wien

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,34 m², € 1.390

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 1.39052,34 m² · 2 Zi.

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71 m², € 1.600

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 1.60071 m² · 2 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 4 947 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Wohnung · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 780 €	2	ca. 38 m²	1140 Penzing
2	Wohnung	ca. 830 €	2	ca. 39 m²	1140 Penzing
3	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 35 m²	1140 Penzing
4	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 37 m²	1140 Penzing
5	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 39 m²	1140 Penzing
6	Wohnung	ca. 900 €	2	ca. 37 m²	1140 Penzing
7	Wohnung	ca. 960 €	2	ca. 32 m²	1140 Penzing
8	Wohnung	ca. 1.200 €	2	ca. 37 m²	1140 Penzing
9	Wohnung	ca. 690 €	2	ca. 35 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Wohnung	ca. 750 €	2	ca. 35 m²	1210 Floridsdorf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 777

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.