2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44,83 m², € 865

Top 31 In die Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia im 1. Obergeschoß. Lage Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit , sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing . Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten , dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. (Ausstattungs-)Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche 3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Außenjalousien Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage Ein Kellerabteil ist inklusive! HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65 Kosten: zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Konditionen: Befristung 5 Jahre Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 900EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.250EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden