4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 138 m², € 2.250
140 m² Traumwohnung mit Waldblick & 2 Terrassen - Ruhelage im 14. Bezirk
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- -1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- BF697187
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.250
- Miete netto
- € 2.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.475
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
140 m² Wohnung in absoluter Ruhelage – Siedlung Kordon, 14. Bezirk – ab Jänner Ab September wird eine großzügige, helle Wohnung mit 140 m² in absoluter Ruhelage der Siedlung Kordon privat vermietet. Die Wohnung kann ab September besichtigt werden. Bushaltestelle Hänflingweg 52B befindet sich direkt vor der Tür. Ausstattung: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Große 12 m² Terrasse mit traumhaftem Waldblick • Kleine, schattige Terrasse – perfekt zum Entspannen • Große Fensterfronten und neue Fenster – lichtdurchflutet • Einbauküche vorhanden • Bei Bedarf auch möbliert vermietbar Lage & Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle 52B direkt vor der Haustür • Ruhige Siedlungslage, umgeben von Natur, dennoch gute Anbindung Mietkonditionen: • Heizkosten extra • Vermietung nur mit aufrechtem Einkommensnachweis Schlafzimmer 1: 26,6 Bad 1: 6,9 Wohnküche: 34,4 Terrasse 1: 20 WC: 2 Terrasse 2: 8 Schlafzimmer 2: 16 Schlafzimmer 3: 12,5 Wohnzimmer: 6,5 Bad 2: 6 Betriebskosten: 312,50 Euro netto Nettomiete pro Monat: 2.250 Euro Betriebskosten netto: 312,50 Euro Gesamt netto: 2.562,50 Euro Bruttomiete (mit 10 Prozent USt): 2.818,75 Euro Besonderheiten: Privatvermietung – keine Maklerprovision.
Energieausweis
- Heizung
- Pellets
Lage
Ulmenstraße 147, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 5 338 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 563
Raumaufteilung
34.5 m² pro Zimmer
+13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
79 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 395 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 175 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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