2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 1.163
WOHNEN NÄHE U4 HÜTTELDORF
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 08.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 08.07.2026
- Referenznummer
- 56E35E83
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.163
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR6.978,-- monatl. Belastungen: EUR 1.163,-- (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 120,-- dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt , mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
Lage
Auhofstraße 196, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 571 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 571 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 897 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten