2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57 m², € 1.469
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hietzinger Villenlage
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2.DG
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A032E3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.469
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.469
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Ich suche für meine Neubauwohnung in der St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien (Hietzing) einen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin. Die Wohnung wurde mit 01.12.2025 erstmals angemietet und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand . Eckdaten Wohnfläche: 57,19 m² 2 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 1 Balkon mit 9,71 m² Badezimmer separates WC Einlagerungsraum mit 2,46 m² 2. Dachgeschoss Mietkonditionen Hauptmietzins: € 1.232,51 / Monat Betriebskosten-Akonto: € 102,94 / Monat USt. (derzeit 10 %): € 133,55 / Monat Bruttogesamtmiete: € 1.469,00/ Monat Kaution: € 4.407,00 Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet Mietvertrag und Kündigungsmöglichkeit Der bestehende Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet. Ab 01.12.2026 kann das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Veit-Gasse 25, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 735
Wettbewerb im Umkreis
312 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katarina
Privatverkauf