1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31,46 m², € 710
MODERNE & SONNIGE GARCONNIERE
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 31,46 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1995. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31,46 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Referenznummer
- 01A01443
Finanzielle Details
- Miete
- € 710
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 710
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Sonniges, südseitiges Apartment mit 31m² ostseitiger Wohnfläche ( Vorzimmer + begehbare Garderobe, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) --- 2. Liftstock --- Bezugsdatum: 15.08.2026 / 01.09.2026 Vom Vorzimmer gelangt man in das 21m² große, südseitige Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, offener Küche. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld ( mit 2 Kochfeldern ), Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. EUR 250,-- Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz - hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ausstattung: HWB 74,2 fGEE 2,45 Parkett & Fliesen Hauszentralheizung Gegensprechanlage Telekabelanschluss Im Haus steht eine Waschküche mit Trockner und ein Fahrradabstellraum der Allgemeinheit zur Verfügung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 710
Wettbewerb im Umkreis
155 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stanzel & Co Wohnungs- u Geschäftsvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten