3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.391
Miete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten und Garage | Seuttergasse | U-Bahn Nähe
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A043CA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.391
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.391
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
BESICHTIGUNGSTERMIN ANFRAGE/BUCHUNG direkt: [entfernt] Diese attraktive Neubau-Eckwohnung wurde 2016 erbaut und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss Das großzügige Wohnzimmer wird von zwei Seiten durch bodentiefe französiche Fenster belichtet und profitiert dadurch von außergewöhnlich viel Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind zur ruhigen Seuttergasse ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne, offen gestaltete Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie direkten Zugang zur westseitigen Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre Zentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler pro Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert 1 Kellerabteil Hochwertige Fenster mit ausgezeichnetem Schallschutz Integrierte Außenrollläden bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Weitzer Parkettboden in Eiche Natur Barrierefreier Zugang zur Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich Ecke Seuttergasse/Auhofstraße - einer Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Am Fuße des Schlossbergs gelegen und nur wenige Minuten vom Lainzer Tiergarten entfernt, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Ober St. Veit sowie der Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf mit U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie Carsharing-Angeboten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Familien profitieren von der Nähe zu den Schulen und Kindergärten der Dominikanerinnen. Das nahegelegene St. Josef Krankenhaus gewährleistet zudem eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Seuttergasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 464
Geschätzte Heizkosten
ca. € 20 / Monat
Energieklasse B (HWB 37 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 20 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.7 m² pro Zimmer
-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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