Wohnung mieten in Wien – 150 m², € 3.207
Küniglberg - Erstklassige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen!
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 150 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A01E09
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.207
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.207
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung, steht eine wirklich schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage. Die Wohnung besteht aus dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss und hat somit über alle Geschosse eine Gesamtfläche von rund 150 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus drei Zimmer, ein Wannenbad mit Dusche und eine extra liegende Toilette zu begehen sind, ein kleiner Abstellraum, sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die kleine Terrasse ca. 9 m² mit Blick in den Garten, ist am größten Zimmer angeschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse ca. 20m² mit einem unbezahlbaren Ausblick, eine Küche und genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich, sowie ein Duschbad mit Toilette. Ebenso zur Wohnung gehören 2 Gargenplätze (hintereinander) und ein Kellerabteil mit ca. 9m². In der ausgewiesenen Gesamtmiete von € 3.207,44, sind die anteiligen Akonits der Betriebskosten/Heizkosten und Warmwasser inkludiert. Die pauschalierten Betriebskosten beinhalten Kanal- und Abfallwirtschaftsgebühren, Verwaltung, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Grundsteuer, Versicherungsprämie für die Liegenschaft (Feuer, Wasser, etc.), die pauschalen Abgaben für den Wasserverbrauch. Da sich die pauschalierten Betriebskosten von Jahr zu Jahr ändern und auch teilweise verbrauchsabhängig, wie etwa der tatsächliche Wasserverbrauch, sind, erfolgt die Verrechnung der tatsächlichen Betriebskosten jeweils im Nachhinein innerhalb des folgenden Kalenderjahres. Alle anderen Kosten z.B. für Strom und Gas, Telekabel/Internet und Haushaltsversicherung sind vom Mieter gesondert zu entrichten. Die Vertragsdauer wird unbefristet abgeschlossen. Seitens des Mieters verlangt der Vermieter einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr. Der Mieter kann das Mietverhältnis daher frühestens nach 1 Jahren kündigen. Danach beträgt die Kündigungsfrist von beiden Seiten 3 Monate zum Ende eines jeden Monats. Insgesamt gesehen, eine tolle Wohnung mit viel Charm und einem hervorragenden Platzangebot. Bei Interesse bitte schicken Sie uns eine Nachricht.
Lage
Küniglberggasse 59, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
42 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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