2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.490
GROßZÜGIGE MIETWOHNUNG MIT BALKON, POOL UND TENNISPLATZ!
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FEB3E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.490
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Anlage mit Swimmingool und Tennisplatz! In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt beim Trazerberg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer ca. 15m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einer parkähnliche Wohnanlage mit Swimmingpool und Tennisplatz. Lage Die Immobilie befindet sich in einer renommierten und beliebten Wohngegend in Ober St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) - einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und den lokalen Geschäften, Nahversorgern und Restaurants. Haus und Gartenanlage Die Wohnhausanlage befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Tennisplatz, welche eine wunderbare Möglichkeit zur Abkühlung und sportlicher Betätigung bieten und die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort in Ober St. Veit zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. An heißen Sommertagen bietet der Swimmingpool erfrischende Abkühlung. Wohnungsdetails ca. 85m² Wohnfläche ca. 15m² gartenseitige Terrasse separate, großzügige Küche Bad mit Wanne und Dusche separates WC Parkettboden im Wohnbereich, Bad und Toilette verfließt Gasetagenheizung Abstellraum ca. 12 m² großes Kellerabteil großer parkähnlicher gepflegter Gemeinschaftsgarten Swimmingpool Tennisplatz ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden 1.Stock ohne Lift Mietdauer 3 oder 5 Jahre mit Verlängerungsoption Sonstiges: Swimmingpool zur Mitbenützung. Tennisplatz zur Mitbenützung gegen Gebühr. Garagenplatz wäre extra anzumieten.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 745
Wettbewerb im Umkreis
244 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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