3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87,64 m², € 2.300
Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 87,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,64 m²
- Nutzfläche
- 100,97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Referenznummer
- 01A00032
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.300
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Zur, auf 5 Jahre, befristeten Vermietung wird eine große 3-Zimmer-Neubauwohnung im 13. Bezirk angeboten. Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie Gäste-WC und Abstellraum auf. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist mit einem Aufzug erreichbar. Gelegen in einem modernen 2021 erbauten Gebäude, profitiert die Wohnung von ihrer ausgezeichneten Lage unweit der U-Bahnstation Unter St. Veith und der Straßenbahnstation. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, ca. 12 m² großer Vorraum mit charmantem Parkettboden. Auf der linken Seite erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer mit Loggia sowie ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Gastschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zur rechten Seite hin öffnet sich eine elegant geschnittene ca. 35 m² große Küche mit Parkettboden, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein mit Familie und Gästen einlädt. Ein angrenzender, großzügiger ca. 11 m² Balkon lädt dazu ein, die morgendliche Ruhe bei einer Tasse Kaffee in der frischen Luft zu genießen. Geradeaus erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise rechts vom Eingang, vor dem Abstellraum. Bei der angegebenen Bruttomiete in Höhe von 2.300 Euro handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher bereits die BK sowie die Garagenparkplatzmiete inkludiert sind. Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bewertet werden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bipa). Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven und einzigartigen Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 767
Wettbewerb im Umkreis
140 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten