Wohnung mieten in Wien – 118,38 m², € 2.506
Ghelengasse: Lindwurmwiese - Maisonette-Terrassenwohnung - Grünruhelage
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 118,38 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118,38 m²
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 384520D3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.506
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.506
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Umgeben von Wiesen und Wäldern des Wienerwaldes bietet diese Wohnanlage einen einmaligen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zur Lindwurmwiese und zum Sankt-Veiter Tor des Lainzer Tiergartens Die Wohnung gliedert sich auf drei Ebenen wie folgt: Ebene 1: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Wohnküche (41,44 m²) mit Balkon (16,52 m²) - Küchenanschlüsse vorhanden Die vom Mieter selbst beizustellende Küche kann nach eigenen Belieben und Vorstellungen erfolgen. Ebene 2: - Zimmer (14,40 m²) - Zimmer (12,00 m²) - Kabinett (10,29 m²) - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - AR/Schrankraum Ebene 3 - Dachterrasse - Alleinbenützung - Stauraum (Innenbereich) AUSSTATTUNG Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und frisch ausgemalt. Im Bad und WC befindet sich eine weiße, zeitlose Verfliesung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Der Verbrauch von Gas- und Strom wird mit dem Energielieferant "Energiecomfort" gesondert abgerechnet. Ein großes und trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot in dieser Wohnhausanlage ab. Optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobuslinien 54B und 55B. Der charmante Bezirksteil Ober St. Veit mit seinem dörflichen Charakter bietet auf dem wöchentlichen Bauernmarkt saisonale und regionale Produkte an. Nahversorgung wird in diesem Bezirksteil "groß" geschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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