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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,93 m², € 1.550

Aufleben direkt am Wienerwald | exzellente U4 Anbindung

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Manuel Hacker Realconsult GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 60,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 182. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 1.550€ 25/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 60,93 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 07.10.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Miete: € 1.550
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.550
Preis pro m²: € 25/m²

Änderungshistorie

18.10.2026
Preis: € 1.590→€ 1.550
18.10.2026
Preis pro m²: € 26/m²→€ 25/m²
21.08.2026
Preis: € 1.620→€ 1.590
21.08.2026
Preis pro m²: € 27/m²→€ 26/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing suchenWien, 13. Bezirk, Hietzing60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 10 133 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 517

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.3%

ursprünglich € 1.620

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 29.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

20.3 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Preisstabilität

2 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

306 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Manuel Hacker Realconsult GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 386 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 386 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.300 €	3	ca. 68 m²	1130 Hietzing
2	Wohnung	ca. 1.130 €	3	ca. 70 m²	1130 Hietzing
3	Wohnung	ca. 1.290 €	3	ca. 69 m²	1130 Hietzing
4	Wohnung	ca. 1.400 €	3	ca. 76 m²	1130 Hietzing
5	Wohnung	ca. 1.010 €	3	ca. 75 m²	1130 Hietzing
6	Wohnung	ca. 1.030 €	3	ca. 65 m²	1130 Hietzing
7	Wohnung	ca. 1.090 €	3	ca. 73 m²	1130 Hietzing
8	Wohnung	ca. 1.290 €	3	ca. 65 m²	1130 Hietzing
9	Wohnung	ca. 1.290 €	3	ca. 79 m²	1130 Hietzing
10	Wohnung	ca. 1.450 €	3	ca. 78 m²	1130 Hietzing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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