4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100,25 m², € 1.793
4 Zimmerwohnung mit Terrassen
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 100,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,25 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 01A03CDA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.793
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.793
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Beschreibung Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen präsentiert sich diese 4 Zimmer Terrassenwohnung im letzten Stock dieses in den 80er Jahren erbauten Gebäudes. Alle Zimmer, sowie die beiden Bäder und Toiletten sind zentral über den Vorraum erreichbar und mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr und Spüle grenzt an das Wohnzimmer an und wird durch eine Bar von diesem getrennt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind zur großen Grünfläche (Südosten) hinter dem Gebäude orientiert, das größere Schlafzimmer und das Wohnzimmer, sowie die Terrasse Richtung Westen und Abendsonne. Das größere Bad wurde mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie Handwaschbecken ausgestattet, das kleinere Bad verfügt über eine Dusche und Handwaschbecken. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein Garagenplatz für ein mittelgroßes Fahrzeug. Ausstattung: Parkett-/Fliesenboden, Gegensprechanlage, Einbaukomplettküche, Lift, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Waschküche, Fahrradraum, Garage Bezug ab sofort möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gesetzl. Hinweispflichten: Doppelmakler : nein Mietzins : freier Mietzins Naheverhältnis ja, wirtschaftlich zu Eigentümer/Subverwaltung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Steckhovengasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 448
Geschätzte Heizkosten
ca. € 114 / Monat
Energieklasse D (HWB 137 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 114 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25.1 m² pro Zimmer
-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
327 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MCR Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten