Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 2 412 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 867

SCHÖNE-2-ZIMMER-WOHNUNG-IM-12.BEZIRK!

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 01A06BEC

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 867€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A06BEC

Finanzielle Details

Miete: € 867
Miete gesamt (inkl. BK): € 867
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 37m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fußbodenzentralheizung, Lift. Parkettboden, getrennt begehbar Dusche, WC, Lichtschrank nicht extra Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Fußbodenzentralheizung strassenseitig

Energieausweis

HWB: 101.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Vivenotgasse 48, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 6 181 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 434

Geschätzte Heizkosten

ca. € 31 / Monat

Energieklasse D (HWB 101.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 31 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

18.5 m² pro Zimmer

-39% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

3. von 5

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Vivenotgasse

Wettbewerb im Umkreis

758 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 250 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.