3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.400
Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (inkl. Dachterrasse) | U4/ U6 | Klimaanlage
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE0D3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
66,2 m² Wohnfläche | ca. 80 m² Dachterrasse | 3 Zimmer | U4/U6 Längenfeldgasse | absolute Ruhelage | Klimaanlage Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich ruhige und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 12. Bezirk . Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines charmanten Altbaus und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe mitten in Wien schätzen. DIE WOHNUNG Die Wohnung verfügt über 66,2 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Sämtliche Fenster sind hofseitig ausgerichtet , wodurch die Wohnung trotz der zentralen Lage ausgesprochen ruhig ist. Das Wohnzimmer ist nach Süden, die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten dadurch angenehme Lichtverhältnisse. GROSSE DACHTERRASSE Das besondere Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse über der Wohnung . Mit Ausrichtung bzw. Blick nach Norden, Osten und Süden bietet sie außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Essen oder Gärtnern – eine echte Besonderheit mitten in Wien. AUSSTATTUNG & SANIERUNG Die Wohnung wurde im März 2020 umfassend kernsaniert . Dabei wurden unter anderem • Fußböden und Unterböden erneuert • Heizkörper erneuert • Badezimmer und WC modernisiert • moderne Einbauküche eingebaut Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine leistungsstarke Klimaanlage mit Außengerät , die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen verwendet werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Kombitherme . VIEL STAURAUM Direkt gegenüber der Wohnung befinden sich zwei großzügige Abstellräume , die zur Wohnung gehören bzw. genutzt werden können. Zusätzlich steht ein eigenes, ca. 6 m² großes, trockenes und verfliestes Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose zur Verfügung. Auch unmittelbar vor der Wohnungstür besteht aufgrund der besonderen Lage im obersten Stock zusätzlicher Platz, beispielsweise für Schuhe.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Schönbrunner Straße 223, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 467
Wettbewerb im Umkreis
734 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Paul
Privatverkauf