2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 1.250
Penthouse Schönbrunn | 2 Zimmer | TOP Austattung
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1DG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1DG
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 8A420E9F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 3 Gehminuten von Schönbrunn Erstbezug ab 01.09.2026 | Möbliert oder teilmöbliert | Ablösefrei Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Innenhof eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn. Dank der Innenhof-Orientierung genießen Sie hier absolute Ruhe, mitten in der Stadt. Auf einen Blick Wohnfläche: 48 m² zzgl. Balkon (9 m²) und Terrasse (5 m²) 2 Zimmer, Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer Miete all-inclusive: 1.400 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, Internet, Strom & Heizung) Erstbezug/Verfügbar ab 1. September 2026 – Besichtigung schon jetzt möglich Möbliert oder teilmöbliert beziehbar Kaution €2.800 Ablösefrei 1.400 € pro Monat all-inclusive (Betriebskosten, Internet, Strom und Heizung bereits enthalten) Optionaler Garagenplatz: + 120 € pro Monat Kontakt Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne melden!
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schönbrunner Schloßstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
608 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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