2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 950
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 12. Bezirk - ab sofort bezugsfertig
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03999
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete netto
- € 750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 825
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 12. Bezirk - ab sofort bezugsfertig Diese helle , südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ermöglicht dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich profitiert sie durch ihre besondere Lage: Direkt aus der Wohnung genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne . Die Wohnung ist zudem von gleich drei Parks umgeben und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die umliegenden Grünanlagen verfügen über gemütliche Sitzbänke, einen Kinderspielplatz sowie eine Hundezone. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten (TU Wien) und dem urbanen Leben machen die Wohnung zusätzlich attraktiv – ein echtes Highlight für alle, die gerne mitten in der Stadt und dennoch im Grünen wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Sie ist barrierefrei zugänglich und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil (ca. 5m2) zugeordnet. In dem Wohngebäude befindet sich zudem eine Waschküche. Die Wohnung ist kompakt und gut geschnitten und eignet sich daher ideal für Singles, Paare oder Studierende , die Wert auf eine praktische und gut nutzbare Wohnfläche legen. Die Wohnung wurde 2026 neu renoviert und mit Vollholz-Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die antiken Öfen , mit welchen die Wohnung beheizt wird sowie die großen Fensterflächen , die viel Tageslicht ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 109 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Marx-Meidlinger-Straße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
750 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,74 m², € 1.049
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 990
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 24 m², € 690
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,02 m², € 899
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 10 m², € 450
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 240 m², € 4.935
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 522
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 740
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 890
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 675
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 3.100
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 125 m², € 1.969
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 522
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 740
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 890
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 675
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 522
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 740
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 890
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 675
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 125 m², € 1.969
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,16 m², € 1.039
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 128 m², € 1.714
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 1.799
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Null Eins Null Acht GmbH
Privatverkauf