1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34 m², € 619
Nahe U4/ U6: Wohnung in ruhiger Innenhoflage nahe Meidlinger Fußgängerzone
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 292B67F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 619
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 619
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen: Alter, Beruf, Staatsbürgerschafft/Aufenthaltsstatus, monatliches Einkommen, Grund für Ihr Interesse an der Wohnung sowie Ihre Lebensplanung für die nächsten Jahre . Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden. Wir suchen eine langfristige Mieterin oder einen langfristigen Mieter, die bzw. der die Wohnung sorgfältig behandelt. Die Wohnung im Überblick: Diese 34 m² große, sanierte Garconniere im Hochparterre eines kleinen, sehr gepflegten Hauses aus den 1960er-Jahren bietet modernen Wohnkomfort in einer der praktischsten Lagen Wiens. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich , der flexibel gestaltbar ist. Die angrenzende Kochnische bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während das separate WC praktische Vorteile bietet. Ein großzügiger Vorraum mit Platz für Wandschränke rundet das Raumangebot ab. Dank der ruhigen Innenhoflage mit Blick ins Grüne genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Internet-/TV-Anschluss ist sowohl über Kabel als auch über die Telefonleitung möglich. Kaution: 2.500 € Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Energieausweis: Klasse D Keine Provision, keine Ablöse! Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt! Ausstattung: Neuwertige Gastherme für effiziente Heizung und Warmwasser Neuwertige Küche mit Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, E-Herd und Geschirrspüler Bad mit Badewanne Außenrollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Parkettboden im Wohnbereich Waschküche im Keller ( kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!) und Fahrradabstellplätze Kleines, trockenes Kellerabteil Aufzug Betriebskosten & Energieverbrauch: Geschätzte Heizkosten (Gas): ca. € 63,-/Monat Geschätzte Stromkosten: ca. € 30,-/Monat Die Angaben zu den Heiz- und Stromkosten basieren auf dem Verbrauch des Vormieters (5.134 kWh Gas/Jahr, 733 kWh Strom/Jahr) und können je nach Anbieter und individuellem Nutzungsverhalten variieren.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Vivenotgasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 619
Wettbewerb im Umkreis
141 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannes
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