3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 1.200
Nachmieter gesucht - wunderschöne Altbauwohnung im 12. Bezirk
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A01991
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Meine Frau und ich verlassen unsere wunderschöne Altbauwohnung im 12. Bezirk schweren Herzens und suchen daher liebevolle Nachmieter, die sich hier genauso wohlfühlen und die Wohnung genauso zu schätzen wissen wie wir. KEIN LIFT! Die Wohnung bietet: * großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer * separates Arbeitszimmer * Badezimmer * separates WC * praktische Abstellkammer * innenhofseitiger Balkon * eigenes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand und wurde von uns stets sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sie wird nahezu vollständig möbliert übergeben – lediglich der Esstisch, der Ohrensessel, der Fernseher, die Stehlampe, Gardinen, Dekorationen und natürlich unser Thermomix und Kaffeemaschine bleiben bei uns. Miete beträgt momentan 1200 inkl. Betriebskosten. (Miete kann leicht abweichen Kaution sind 3BMM (3600 Euro) Besondere Ausstattung: * beide Sofas mit praktischer Bettfunktion * höhenverstellbare Schreibtische im Arbeitszimmer * fast 3 Meter hohe Einbauschränke mit sehr viel Stauraum * isolierende Rollos in jedem Zimmer * mobile Klimaanlage mit Fenstereinrichtung * Thermostatregler für die Heizkörper * neuer Backofen und Herd * neue Hochsicherheitstür für zusätzlichen Schutz und Sicherheit * Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beträgt ca. 22.000 €. Und keine Sorge: Unsere beiden Katzen nehmen wir natürlich mit. Die haben sich allerdings schon so gut eingelebt, dass sie wahrscheinlich gerne als Nachmieter geblieben wären. Top-Lage im 12. Bezirk Die U4 und U6 sind in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist man schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung, ebenso sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Schönbrunn – in nur ca. 5 Gehminuten ist man dort und kann die weitläufige Parkanlage perfekt für Spaziergänge, Sport oder zum Entspannen nutzen. Wir wünschen uns für unsere Wohnung jemanden, der sie genauso wertschätzt und sich darin wohlfühlt wie wir. ️ Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Aichholzgasse 13, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
631 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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