2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,4 m², € 970
Helle Ruhelage mit Balkon und bester Anbindung
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 45,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,4 m²
- Nutzfläche
- 51,6 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF77F
Finanzielle Details
- Miete
- € 970
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 970
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Wohnpark 12: Ihre 2-Zimmer-Mietwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung Eingebettet in eine schöne Wohnhausanlage zwischen Schönbrunnerstraße und Arndtstraße liegt diese Mietwohnung im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von 45,4 m² und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird inkl. Küchenzeile übergeben. Die Akontozahlung für Kaltwasser (unter "Sonstiges" angegeben), Warmwasser und Heizung belaufen sich derzeit auf 66,14 EUR und werden ein mal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Aufteilung: - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - Küchenzeile mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken weitere Highlights: die gesamte Anlage ist barrierefrei Fußbodenheizung Außenjalousien Kellerabteil Tiefgarage (Garagenplätze nach Verfügbarkeit zu mieten) großer Fahrradabstellraum Ruhige Innenhoflage Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die Anlage ist sowohl von der Schönbrunnerstraße als auch von der Arndtstraße begehbar, barrierefrei und nur für Bewohner der Anlage zugänglich. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Sehr gerne steht Ihnen das Team der Immoschmiede für Fragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 290.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,5 m², € 980
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,17 m², € 459.400
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,62 m², € 329.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,23 m², € 225.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 947
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 485
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 1.290
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 745
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 850
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.590
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 1.290
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,37 m², € 449.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,55 m², € 400.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
KaufWohnung kaufen in Wien – 44 m², € 175.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOSCHMIEDE GmbH
Von einem Makler angeboten