2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.124
Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Provisionsfrei. Haustiere erlaubt. Neue Küche, Loggia & Grünblick mit Gemeinschaftsgarten, 12 Bezirk, Nähe Schönbrunn - sofort verfügbar
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 97188009
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.124
- Miete netto
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Verfügbar ab 1.9.2026 Zur Vermietung gelangt diese helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1998) mit Lift in der Hetzendorfer Straße 112, 1120 Wien. Auf 49,14 m² Wohnfläche sowie einer ca. 3 m² großen Loggia erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet die neue und noch nie benutzte Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Zur Küchenausstattung gehören: * Bosch Geschirrspüler * Backofen * Mikrowelle * großer Kühlschrank mit Gefrierfach * Dunstabzug * Induktionskochfeld * integrierte LED-Beleuchtung * großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Holz-Schiebetüren, mit denen sich die Küche bei Bedarf elegant vom Wohnbereich trennen oder offen gestalten lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Juli 2026 neu getauschten dreifach verglasten Fenster im Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer wird im August 2026 mit neuen Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. In Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne mit neuer Glasduschabtrennung sowie ein neues Waschbecken und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 1 m² großes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf direkt im Gebäude angemietet werden. Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist der wunderschöne, waldähnliche Innenhof mit großen und alten Bäumen. Hier genießen Sie Ruhe mitten in der Stadt. Morgens lassen sich direkt von der Loggia Eichhörnchen beim Spielen beobachten. Zusätzlich gibt es direkt beim Stiegenhaus einen zweiten schön begrünten Innenhof. Wer gerne joggt oder spazieren geht, wird diese Lage lieben. Bereits nach rund 7 Minuten lockerem Laufen erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn, eines der schönsten Erholungs- und Laufgebiete Wiens. Auch das Schloss Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht dieser Wohngegend ihren besonderen Charme.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hetzendorfer Straße 112, 1120, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nina
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