2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,5 m², € 980
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage - Direkt an der U-Bahn & Schönbrunner Straße!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 47,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 02.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,5 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.08.2026
- Referenznummer
- 01A00EFC
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese top erhaltene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 47,5m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ein modernes, behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die zwei separaten Hauseingänge: Sie erreichen Ihr neues Zuhause sowohl über die lebendige Schönbrunner Straße als auch über den ruhigen Zugang auf der U-Bahn-Seite in der Dunklergasse - perfekter Komfort für den Alltag! Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 47,5m² Zimmer: 2 helle, bestens geschnittene Räume Küche/Wohnküche: Funktional und hell gestaltet Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne Vorraum/Flur: Praktischer Eingangsbereich Extra Plus: Zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Eingangstüre im Stiegenhaus - ideal für Koffer, Haushaltsgeräte oder Sportequipment! Highlights auf einen Blick: Top Lage: Eingänge an der Schönbrunner Straße sowie direkt auf der U-Bahn-Seite (Dunklergasse) Erstklassige Anbindung: Die U-Bahn ist quasi direkt vor der Haustür Hell & Gepflegt: Sehr guter Erhaltungszustand aller Räume Sofort verfügbar: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! dreifach verglaste Fenster hochwertiger Parkettboden zentral begehbare Räume moderne Einbauküche Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage mit erstklassiger Nahversorgung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank des direkten Zugangs zur U-Bahn (Dunklergasse) gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Wiener Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Danijel Saric unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
725 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten