3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 1.539
Grüne Oase! Wohnen beim Schlosspark Schönbrunn inkl. Privatstrasse zum Parken
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 01A01613
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.539
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.539
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Eigentumswohnung nahe dem Schlosspark Schönbrunn und dem Springer Schlössl. Die Wohnung liegt in einer einzigartigen parkähnlichen Wohnanlage mit sehr niedriger Bebauungsdichte. Quasi eine Ruheoase mitten in der Stadt mit Spazierwegen und Wäldern. Die Fahrwege innerhalb der Anlage sind mittels Schranken nur für die Bewohner befahrbar. Parkmöglichkeiten auch für ein Autos gratis vorhanden! (Also kein Parkpickerl notwendig!) Da noch bis Ende des Monats Mieter in der Wohnung sind, finden die Besichtigungen am 20.7.2026 von 16.30 bis 18.00 statt. Durch die Lage in einem Park, große Bäume welche Schatten spenden, sowie Außenjalousien, und den höheren Sonnenstand, ist die Wohnung auch immer Sommer wunderbar temperiert. In der Winterzeit (bei tieferer Sonnenstellung) profitiert die Wohnung hingegen von direkte Sonneneinstrahlung Mittags und am Nachmittag. Der Park umfasst Obstbäume und Sträucher, Eichhörnchen und eine vielfältige Blumen- und Insektenwelt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Von einem Vorraum/Gang erreicht man sämtliche Zimmer, getrennt! - Einbauschrank mit Schiebetüre gleich beim Eingangsbereich inkl. praktischer Schränke für Garderobe etc. - Badezimmer mit Badewanne - Extra WC - 2 getrennt begehbare Zimmer - 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. aller Geräte. Waschmaschinen-Anschluss - Im Haus befindet sich auch ein trockener Kellerraum sowie eine Waschküche (Industrie-Waschmaschine) für die Bewohner ohne weitere Kosten zur Nutzung. Es werden monatlich zusätzlich Heizungspauschale pro Monat verrechnet. Es gibt hierfür einen eigenen Zähler und es wird nach Verbrauch jährlich abgerechnet. Die Betriebskosten liegen bei 251,68 plus 153,30€ Heizkostenakonto (dieses ist sehr hoch angesetzt, da die vorherigen Mieter sehr viel geheizt haben) = 404,98€ inkl. USt. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden mit besten Wissen und Gewissen zusammengefasst. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 175 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Schwenkgasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 513
Wettbewerb im Umkreis
454 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna
Privatverkauf