2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 995

Generalsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und wunderschönem Ausblick: Videorundgang: [entfernt] Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte, ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock (vorletzter Stock) . Die Wohnung ist westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch viel Tageslicht, absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles und Paare. Raumaufteilung Großzügige, helle Wohnküche Kabinett – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer Vorraum Badezimmer Separates WC Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und ist modern ausgestattet: Neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und viel Stauraum Induktionskochfeld Backrohr Geschirrspüler Dunstabzug Spüle Badezimmer mit Regendusche und zusätzlicher Handbrause Beleuchteter Spiegelschrank Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Moderne Vaillant Yali Comfort Elektroheizkörper Warmwasserboiler Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil Die neue Einbauküche ist ohne Ablöse bereits im Mietpreis enthalten . Modernes Heizsystem & sehr geringer Heizbedarf Das Wohnhaus wurde 2021 umfassend thermisch saniert und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern inklusive innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Mit einem HWB von nur 22,3 kWh/m²a (Energieklasse A) weist das Gebäude einen ausgezeichneten energetischen Standard und einen entsprechend sehr geringen Heizwärmebedarf auf. Beheizt wird die Wohnung mit modernen Vaillant Yali Comfort Elektroheizkörpern , die eine komfortable und individuelle Regelung der Raumtemperatur ermöglichen. Ein weiterer Vorteil gegenüber einer Gastherme: keine Gasrechnung, keine regelmäßige Thermenwartung und keine damit verbundenen Rauchfangkehrerkosten. Das Haus Lift Waschküche Fahrradraum Thermisch saniert 3-fach verglaste Fenster Energieklasse A Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Generalsanierung, westseitiger und ruhiger Innenhoflage, 6. Liftstock, sehr gutem energetischen Standard, wunderschönem Ausblick und der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Wien Meidling mit U6 und S-Bahn. Damit verbindet die Wohnung ruhiges, helles Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sind schnell und bequem erreichbar.