1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,7 m², € 610
Gatterholzgasse/Pohlgasse: Hell und freundlich - 1 1/2-Zimmerwohnung - Busverbindung zur U4 Meidling oder zum "Meidlinger" Bahnhof/Philadelphiabrücke
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 49,7 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,7 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A041E5
Finanzielle Details
- Miete
- € 610
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 610
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine im Hochparterre/1. Stock ohne Lift befindliche 49,27 m² Wohnung nahe dem Schönbrunner Bad. Die 1 1/2-Zimmer-wohnung liegt nahe der Schwenkgasse. Die praktische Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie der Meidlinger Markt, das Schönbrunner- und Theresienbad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen Nähe zu U-Bahn, Niederhofstraße/Meidlinger Hauptstraße Gute Infrastruktur durch kleinere und größere Geschäfte des täglichen Bedarfs vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Theresienbad und Schönbrunnerbad) Die Raumaufteilung dieser hellen und freundlichen Wohnung gliedert sich in: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Ausstattung Küchenanschlüsse; Gasherd, Unterschrank E-Speicher für Warmwasser - Zuschuss für Spüle in der Höhe von EUR EUR 150,- Fischgrätparkettboden Eiche Gas-Etagenheizung In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar U4 Station Meidling Autobuslinie 63A, 7A, 8A, 9A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 146 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 610
Geschätzte Heizkosten
ca. € 61 / Monat
Energieklasse D (HWB 146 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 61 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
49.7 m² pro Zimmer
+64% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
174 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KREFINA IMMOBILIEN GMBH
Von einem Makler angeboten