3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 2.095
GARTENWOHNUNG: Moderne 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse Nahe Schönbrunn
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01FC4
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.095
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.095
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Hietzinger Bad erstreckt sich ein traditionsreiches, grünes Wohngebiet, das von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohngebäuden geprägt ist. In dieser begehrten Lage befindet sich ein eleganter Neubau mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die gemütliche Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der private Garten mit über 385 m² bietet einen grünen und ruhigen Raum für herrliche Stunden im Freien. Eine moderne Tischler-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer Granitplatte ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das stilvolle Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, einem Doppelwaschtisch und eine Dusche. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden der Firma Weitzer in Eiche in den Wohnräumen und Qualitätsfliesen in Bad, WC und separatem AR geschaffen. Eine elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.095,14 (netto EUR 1.700,-- + Betriebskosten EUR 204,67 Euro + USt EUR 190,47). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für fünf Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ab EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Elisabethallee 11, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 698
Wettbewerb im Umkreis
226 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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