2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 920
Frisch sanierte 2 Zimmerwohnung - Wohnküche, Klimaanlage, Terrasse
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01F8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 920
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 920
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2026 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in der Eichenstraße. Der Bahnhof Meidling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, U6 und U4, Nahversorger und Lokale liegen im unmittelbaren Umfeld. Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit knapp 20 m². Das Schlafzimmer liegt separat, Bad und WC sind getrennt und über den Vorraum erschlossen. Über die gesamte Wohnungsbreite verläuft eine 7 Meter lange Terrasse. Niedrige Energiekosten Das Haus wurde thermisch saniert und erreicht einen Heizwärmebedarf von 22,3 kWh/m²a — Energieklasse A. Für einen Zwei-Personen-Haushalt sind für Heizung (E-Heizkörper) und Warmwasser rund 75 Euro im Monat zu erwarten, je nach Nutzung der Klimaanlage auch weniger. Da die Wohnung vollständig gasfrei ist, entfallen Thermenwartung, Rauchfangkehrer und ein zweiter Energieversorgervertrag — alles läuft über einen Stromzähler. Kontakt Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Anfragen bitte kurz mit Personenanzahl, gewünschtem Einzugstermin und Möglichkeit eines Einkommensnachweises. Provisionsfrei, Direktvermietung vom Eigentümer.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
Lage
Eichenstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 460
Wettbewerb im Umkreis
614 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Patrick
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