Wohnung mieten in Wien – 51,73 m², € 1.198

FRISCH RENOVIERTER 2 Zimmer GARTENTRAUM in absoluter RUHELAGE direkt an der U4 und U6

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 01A023D2

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 51,73 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

1 / 26

€ 1.198€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 51,73 m²
Baujahr: 2006
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 01A023D2

Finanzielle Details

Miete: € 1.198
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.198
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 fertiggestellten, kleinem, aber feinem Wohnhauses mit nur 27 Topnummern und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnlich ruhige und geschützte Lage. Die Wohnung ist vollständig in den begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine absolute Ruhelage mitten in der Stadt . Da sich im Erdgeschoss lediglich zwei Gartenwohnungen befinden, genießt man hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Die Freiflächen sind von den übrigen Hausbewohnern weitgehend abgeschirmt, sodass man sich auf der Terrasse und im eigenen Garten vollkommen ungestört aufhalten kann. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,73 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit rund 28,56 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 6,80 m² große Terrasse und einen etwa 25,57 m² großen Eigengarten . Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für individuelle Bepflanzungen eignet. Im Außenbereich sind sowohl ein Wasseranschluss als auch ein Stromanschluss vorhanden. Ein weiterer Vorteil der hofseitigen Lage ist das angenehme Raumklima: Auch an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung vergleichsweise kühl. Durch die gerade abgeschlossene Renovierung präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Highlights ca. 6,80 m² Terrasse ca. 25,57 m² Eigengarten frisch renoviert rund 51,73 m² Wohnnutzfläche großzügige Wohnküche und separates Schlafzimmer absolute Ruhelage im begrünten Innenhof nur zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss besonders hohe Privatsphäre angenehmes Raumklima auch im Sommer Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich U4 und U6 in wenigen Gehminuten erreichbar sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schönbrunn

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Wohnung mieten in Wien – 51,73 m², € 1.198

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?