3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 98 m², € 1.858
Exklusiver Dachgeschossausbau mit viel Licht, großzügigem Wohngefühl und zwei Terrassen
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtet, attraktive ca. 97,72m² Wohnung mit 2 Terrassen im Dachausbau eines exklusiven Jahrhundertwendehauses in der Ratschkygasse. Der historische Charme des Hauses wurde bei der Sanierung bewusst erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert: Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein durchdachter Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern sorgen für ein angenehmes, ruhiges Wohnen mitten in Wien. Die Wohnung befindet sich in Gehnähe zur Meidlinger Hauptstrasse, Meidlinger Markt und unweit vom Schönbrunner Schlosspark. Eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Jedes Zimmer ist zentral begehbar , 2 Badezimmer en-suite, Fußbodenheizung und eine moderne offene Wohnküche in der Wohnung sorgen für einen erlesenen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit separat begehbaren Räumen großzügiges Entrèe mit "Wintergarten" separates WC mit Handwaschbecken repräsentatives, helles und großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 26 m²) mit komplett möblierter Küche und Zugang zu einer großen, hofseitigen Terrasse mit ca 11 m² Wohnküche bietet viel Stauraum, moderne Elektrogeräte (Miele) und ein Induktions-Kochfeld 1 Schlafzimmer ca. 27 m² mit en-suite Badezimmer (Dusche und Waschbecken, ca. 8 m²) und einer Terrasse mit ca. 10 m² 1 weiteres helles Schlafzimmer mit ca. 20 m² und großzügigem en-suite Badezimmer (Bad, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, ca 13,23 Balkon mit ca. 9 m² Ausstattung: wunderschön sanierter Dachausbau Lift vorhanden hochwertiger Parkett Fußbodenheizung alle Badezimmer verfügen über eingebaute Radios, elektrische Handtuchtrockner, Waschbecken mit Stauraum, großem Spiegel und zusätzlicher Beleuchtung Klimaanlage elektrische Außenrollo Gegensprechanlage Gastherme
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A0291B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.858
- Miete netto
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.858
- Preis pro m²
- € 19/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ratschkygasse, 1120, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MA. Ariella Woolf
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