3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.199
Exklusiver 3-Zimmer Erstbezug in Hetzendorf
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A020B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.199
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.199
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sehr exklusiv renovierte Wohnung, im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock ohne Lift. Bei der Renovierung wurde auf die Verwendung hochwertigen Materialien geachtet: Beleuchtungskörper von Molto Lucce, Feinsteinzeug im Vorzimmer, Badezimmer und WC aus Italien, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Schalterprogramm von Siemens in schwarz matt, Designheizkörper der Marke Kermi, Armaturen der Marke Hans Grohe, etc. Unter anderem wurde in der Wohnung eine neue Therme der Marke Bosch verbaut. (Alle Elektro-, Wasserleitungen sind neu.) Die Wände welche an die Nachbarn angrenzen wurden akkustisch isoliert. (Eckwohnung!) Die Aufteilung der Wohnung: Sie betreten die Wohnung und gelangen in ein übersichtliches Vorzimmer, gleich auf der rechten Seite befindet sich zuerst das WC, anschließend ist das Badezimmer auf der rechten Seite zu finden. Gegenüber gelangen Sie in frei definierbares Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro?), hier befindet sich auch in einem abgetrennten Bereich die Technik, wo die Therme und der E-Verteiler untergebracht ist. Geradeaus aus dem Vorzimmer gelangt man in die kompakte Wohnküche, die Küche (Aktuell in Bestellung, kann noch mitgeplant werden!) ist auf der linken Seite geplant. Anschließend an die Wohnküche haben wir ein weiteres Zimmer, welches grundsätzlich als Schlafzimmer geplant wäre. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung wäre die Wohnung auch gut als Wohngemeinschäft durchaus interessant. Anfragen werden nur mit vollständigem Namen und Mieterprofil beantwortet. Aufgrund der über dem Standard liegenden Ausstattung wird eine Kaution in der Höhe von 5.500,-€ verlangt. Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Münchenstrasse 29, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Egger
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