2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 450

Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss in der Singrienergasse 5 . Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, Blick in den Garten und mit einer monatlichen Miete von € 450,- inklusive Betriebskosten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich besonders gut für Studierende, Singles oder ein junges Paar und ist ab sofort verfügbar . Ein weiterer Vorteil: Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, weitere ca. 10 m² auf demselben Niveau als Abstellraum anzumieten . Dadurch steht bei Bedarf zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne die eigentliche Wohnfläche dafür verwenden zu müssen. Raumaufteilung Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer , ein separates Kabinett , eine Küche , einen Vorraum , ein separates WC sowie eine separate Dusche . Das Kabinett eignet sich ideal als Schlafbereich und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Alternativ kann es beispielsweise auch als Arbeits- oder Lernzimmer genutzt werden. Das Wohn-/Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Küche befindet sich separat, wodurch Koch- und Wohnbereich räumlich voneinander getrennt bleiben. Besonders angenehm ist die Ausrichtung zum Garten. Die Wohnung blickt nicht direkt auf die Straße, sondern in den Gartenbereich – gerade für eine Erdgeschosswohnung ein interessantes Merkmal. Optional ca. 10 m² zusätzlicher Abstellraum Wer mehr Stauraum benötigt, hat zusätzlich die Möglichkeit, ca. 10 m² Abstellfläche auf demselben Niveau anzumieten . Der Abstellraum ist nicht Bestandteil der angegebenen ca. 42 m² Wohnfläche und wird bei Bedarf separat angemietet. Ideal beispielsweise für Kartons, saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Hausrat. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Singrienergasse 5 Wohnfläche: ca. 42 m² Altbau Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer + Kabinett Separate Küche Separates WC Separate Dusche Vorraum Blick in den Garten Optional ca. 10 m² zusätzlicher Abstellraum auf demselben Niveau Keine Ablöse Miete inkl. Betriebskosten: € 450,- monatlich exkl. Strom/Gas etc. Verfügbar: ab sofort Ideal für Studenten, Singles oder Paare Durch die Kombination aus leistbarer Miete, rund 42 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder zwei Personen. Gerade für Studierende oder ein junges Paar , das eine unkomplizierte und preiswerte Wohnung sucht, bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit. Die sofortige Verfügbarkeit , der Gartenblick und die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Abstellfläche anzumieten, runden das Angebot ab. Besichtigung & Kontakt Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht über Willhaben mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en), dem gewünschten Einzugstermin und der derzeitigen beruflichen bzw. studentischen Situation . Keine Ablöse.