2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,15 m², € 1.051
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hetzendorf - Garagenstellplatz inklusive
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 53,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,15 m²
- Nutzfläche
- 59,68 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFACD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.051
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.051
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Hervicusgasse 9, 1120 Wien, die mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, praktischen Stauraumlösungen und einer schönen Loggia überzeugt. Die Wohnung verfügt laut Grundriss über rund 53,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,53 m² große Loggia und bietet damit insgesamt ein sehr angenehmes Raumangebot. Highlights auf einen Blick ++ ca. 53,15 m² Wohnfläche ++ ca. 6,53 m² Loggia ++ großzügige Wohnküche mit ca. 25,20 m² ++ gepflegte Einbauküche bereits vorhanden ++ separates Schlafzimmer mit ca. 13,28 m² ++ praktischer Schrank-/Abstellraum mit ca. 5 m² ++ Badezimmer mit Badewanne ++ separates WC ++ Fernwärme ++ Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe ++ Garagenstellplatz bereits in der Miete inkludiert! ++ eigenes Kellerabteil ++ Lift im Haus ++ Schrank im Schlafzimmer sowie im Abstell-/Schrankraum vorhanden ++ ansonsten unmöblierte Vermietung ++ ab sofort verfügbar Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 25 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 6,53 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum erweitert und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13,28 m² eine angenehme Größe. Ein bereits vorhandener Kleiderschrank wird mitvermietet. Besonders praktisch ist der zusätzliche ca. 5 m² große Schrank- bzw. Abstellraum, der ebenfalls mit einem Schrank ausgestattet ist und viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das WC separat ausgeführt ist. Ein gut nutzbarer Vorraum komplettiert die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird - abgesehen von der Einbauküche sowie den vorhandenen Schränken im Schlafzimmer und Abstellraum - unmöbliert vermietet und bietet damit ausreichend Gestaltungsspielraum für die eigenen Möbel. Ein besonderer Vorteil ist der bereits inkludierte Garagenstellplatz. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und ein Lift sorgt für komfortablen Zugang innerhalb des Hauses. Mietkonditionen ++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz: EUR 1.050,75 monatlich ++ Kaution: EUR 3.500,- ++ Befristung: 5 Jahre + 3 Monate Kündigungsfrist ++ Garagenstellplatz bereits in der Gesamtmiete inkludiert ++ ab sofort verfügbar
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hervicusgasse 9, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
499 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KeyLiving GmbH
Von einem Makler angeboten