2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,17 m², € 990
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Margaretengürtel
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 49,17 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,17 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 019FF63C
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Top 45 - Kollmayergasse 15, 1120 Wien Hinweis: Die Fotos stammen aus einem anderen Top mit gleichen Grundriss, die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ab dem 01.09.2026 beziehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk mit großzügiger Freifläche. Lage Die wichtigsten Verkehrsmitteln U4 und U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es besteht eine gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Die ruhige Seitengassenlage sowie die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark (3 Stationen mit der U4) bieten eine hohe Standortqualität an. Öffentliche Verkehrsmittel U4 Margaretengürtel: 6 Gehminuten Straßenbahnlinien: 6, 18 (Ausstattungs-)Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche 3-fach verglaste Isolierfenster Fußbodenheizung (Fernwärme) Kellerabteil inklusive Verfügbar ab: 01.09.2026 Kosten: Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust: EUR 990,00* Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- *Heizung und Strom werden nach Verbrauch zusätzlich abgerechnet Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Sofort verfügbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 850EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.125EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 71.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kollmayergasse 15 - Top 45, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
756 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Von einem Makler angeboten