2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43,84 m², € 849
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und fabelhaftem Ausblick im 6.OG
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 43,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,84 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FECB2
Finanzielle Details
- Miete
- € 849
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 849
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet. Highlights: - 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift - Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss - Hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier - Hauseigener Kinderwagenabstellraum - Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar - Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) - Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle - Sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen - Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wildgartenallee 23, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
252 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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