2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59,1 m², € 973
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und südseitiger Loggia mit Gartenblick!
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 59,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 019FF53E
Finanzielle Details
- Miete
- € 973
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im 11. Bezirk in der Gottschalkgasse für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbauhauses und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum , einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische , eine Loggia , ein geräumiges Schlafzimmer , ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Verschaffen Sie sich schon vorab einen Eindruck mithilfe unseres 3D Rundgangs unter : [entfernt] Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne (südseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 972,84 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gottschalkgasse 5, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 486
Wettbewerb im Umkreis
413 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
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