2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 491
ruhige 2-Zimmer Wohnung 1. Stock in 1110 Wien - Top9
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A019B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 491
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 491
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
offene Besichtigung am 25.08.2026 von 17:30 bis 19:30 Uhr Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche und Badewanne WC Küche mit vollausgestatteter Küche 2 Zimmer Böden: Parkett, Fliesen Zustand: sehr gut! Preis & Detailinformation: Nettomiete: € 368,92 Betriebskosten: € 122,30 Bruttomiete: € 491,22 Kaution: € 1.500,- exkl. Strom exkl. Wärme
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 220 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Felsgasse 4, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 246
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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