2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 890

Ruhig wohnen im Grünen Innenhof - gepflegte 60-m²-Wohnung mit guter Anbindung

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 2D2DA19E

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 890€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2D2DA19E

Finanzielle Details

Miete: € 890
Miete gesamt (inkl. BK): € 890
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Gepflegt, ruhig und bestens angebunden - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Herzen von Simmering Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet die hervorragende Infrastruktur der Simmeringer Hauptstraße mit einem überraschend ruhigen Wohngefühl: Die Wohnräume orientieren sich zum begrünten Innenhof - absolute Ruhelage inklusive. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit bereits inkludierter Einbauküche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich mit klassischem Parkettboden übergeht. Die große Fenstertür mit Absturzsicherung gibt den Blick ins Grüne frei und sorgt für angenehm viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen ruhigen Ausblick, das Vorzimmer punktet mit großzügigen Einbauschränken - Stauraum, der im Alltag Gold wert ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet; Böden in Parkett und Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Highlights auf einen Blick Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Offene Wohnküche mit inkludierter Einbauküche Absolute Ruhelage - Ausrichtung zum begrünten Innenhof Parkett- und Fliesenböden Bad mit Badewanne und WC Großzügige Einbauschränke im Vorzimmer Personenaufzug im Haus Eigenes Kellerabteil Gas-Etagenheizung U-Bahn, Bahnhof, Straßenbahn & Bus in max. 100 m Provisionsfrei für den Mieter Preisinformation Gesamtmiete: 890,00 EUR / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter - gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 445

Wettbewerb im Umkreis

262 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 890

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Beschreibung

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