2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.031
Neuwertige und günstige Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A02EA5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.031
- Miete netto
- € 812
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.031
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Baujahr 2023,DG 2 Zimmer, Wohnküche, Kellerabteil, Badezimmer mit Wanne u.WM-Anschluß, WC mit Handwaschbecken, Klimaanlage Wohnfläche 55m2, Kellerabteil 3,58m2,Terrasse 25,38m2
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hallerg. 8/2/43, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 516
Wettbewerb im Umkreis
475 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina
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