2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.229
Neubauwohnung mit Dachpool und Terasse inkl. Heizung, WW und Garage
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04359
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.229
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.229
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Provisionsfrei ! - Neubauwohnung mit Dach Pool und Terrasse- mit Balkon in 1110 Wien. Garten und Loggia in den ruhigen Innenhof. U Bahn U3 in unmittelbare Nähe; Ebenfalls Strassenbahn und S Bahn zum Flugplatz Wien (U - Station Kaiser - Ebersdorferstrasse ) Zimmeraufteilung: Gäste WC Badezimmer mit Wannenbad Vorraum Abstellraum Wohn Esszimmer mit Einbauküche und Geräten Schlafzimmer Loggia in den ruhigen Innenhof U Bahn U3 und Strassenbahnlinien 11 und 71 mit direkter Linie in den 1ten Bezirk. Ebenso die S Bahn zum Flughafen in Reichweite Beschreibung: • Fernwärme / Deckenheizung und zugleich eine aktive Klima Decken Kühlung im Sommer • Gemeinschaftspool am Dach • 3-fach Verglasung bei den Fenstern • Badewanne • großer und trockener Einlagerungsraum ebenerdig /EG. Tiefgaragen-Stellplatz . Designerhaus mit schöner Architektur und Funktion. Loggia
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 55.3 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Braunhubergasse, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 615
Geschätzte Heizkosten
ca. € 29 / Monat
Energieklasse C (HWB 55.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 29 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Braunhubergasse
Wettbewerb im Umkreis
529 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ivica
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