2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,3 m², € 1.099
Moderne, ansprechende 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Kühldecke
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 54,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,3 m²
- Nutzfläche
- 64,78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2018
- Referenznummer
- 01A013BA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese ca. 54,3 m² große, attraktive Wohnung mit einem ca. 10,5 m² großen Loggia befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Gebäude im 2. Liftstock. Der Zugang zum Lift ist barrierefrei. Das moderne Haus ist sehr ruhig gelegen, der Hauseingang hat ein einladendes Ambiente. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ideal eingeteilt. Parkett in allen Räumen, Fliesen in den Nassräumen. Die zeitgemäße Küche ist komplett ausgestattet. Fußbodenheizung durch Fernwärme. Kühldecke für den heißen Sommer. Ausgezeichnete Energiewerte. Außenrollläden. Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse Schlafzimmer geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die östlich ausgerichtete Loggia Loggia Die Küche ist vollständig eingerichtet. Der Wohnung ist ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 1,5 m² zugeordnet. Die Hausanlage verfügt über eine Waschküche, einen Trocknerraum und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Lage zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Imbissmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Billa ca. 4 Min., Spar ca. 4 Min., Hofer ca. 6 Min. Ärzte in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet Simmering - ca. 7 Min. Schloss Neugebäude, Spielplatz - ca. 7 Min. Parkanlage Löwygrube - ca. 17 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: -) U3 Simmering - ca. 11 Min. -) Buslinie 69A - ca. 4 Min. -) Straßenbahn 11, 71- ca. 3 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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