2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,84 m², € 1.379

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 80AD45C1

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 61,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 12. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 1.379€ 22/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 61,84 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 12
Baujahr: 2019
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 80AD45C1

Finanzielle Details

Miete: € 1.379
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.379
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen, modernen Haus in Wien - eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint. Diese großzügige 61,84 m² große Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur ein helles und freundliches Wohnambiente, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der zum Entspannen auf dem Balkon einlädt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Dusche sowie einer Kühlung ausgestattet, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima genießen können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung in der 12. Etage, sodass auch der Alltag stressfrei und komfortabel gestaltet wird. Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist für Ihre Gesundheit, Bildung und Versorgung bestens gesorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, modernem Komfort und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien