3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.500
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Nähe Schloss Neugebäude
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FBC61
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur das Schloss Neugebäude, das Simmeringer Bad, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung: Ca. 80 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Großer Balkon Erdgeschoss Separate Küche inklusive Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ruhige Wohnlage Gute öffentliche Anbindung Sofort verfügbar Mietkosten: * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: 1.500 € / Monat * Strom und Warmwasser sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter separat angemeldet bzw. verrechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Wiener Stadtzentrum suchen. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Neugebäudestraße, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas Emminger
Privatverkauf