3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 1.150
3-Zimmer-Wohnung Nähe Herderpark
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1FD2FBD3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete netto
- € 839
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
* 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC extra, Abstellraum, Balkon * Fernwärme * Badewanne * Gegensprechanlage * Kellerabteil
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geiselbergstraße 34-36, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 5 207 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 383
Geschätzte Heizkosten
ca. € 68 / Monat
Energieklasse C (HWB 93 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 68 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.3 m² pro Zimmer
-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
639 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 264 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 132 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Sokol
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