3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 725
3 Zimmer - Genossenschaftswohnung, nur Sozialbau-Mieter
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF2FA
Finanzielle Details
- Miete
- € 725
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 725
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
3 Zimmer - Wohnung in Simmering, breiter, L-förmiger Gang, Abstellkammer, WC, Badezimmer mit Badewanne, große lichtdurchflutete Wohnküche (geschätzt 5x6 Meter), die Wohnküche hat eine viereckige tragende Säule, darin ist ein zugemauerter kleiner Ofen, (theoretisch könnte man also mit Holz heizen) 2 kleine Schlafzimmer (jeweils etwa 3x3,5). Lage am Stadtrand, in einer sehr schönen Gartenanlage mit Kinderspielplatz, absolute Ruhe, Blick zeigt aus jedem Fenster Garten, Bäume und Grün. Zugang über Schmidgunst-Gasse 25-27 durch die Gartenanlage oder direkt bei Kimmerlgasse 21 möglich. Nur für Sozialbau-Mieter oder deren Kinder bzw. Eltern. Geringe Ablöse für Einbauküche, Badezimmerspiegel mit Ablage und drei nützliche Regale, Genossenschafsbeitrag etwa 15.436,00€ Das Haus ist sehr warm, Heizkosten sind extrem niedrig, Laminatboden ist nicht mehr neu, kleinere Mängel am Laminatboden Wohnküche.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schmidgunst-Gasse 25-27 bzw. Kimmerlgasse 21, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 242
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nicola Waldbauer
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