2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 762
2 Zimmer Sozialbau Genossenschaftswohnung
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A03FC3
Finanzielle Details
- Miete
- € 762
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 762
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Vergabe ausschließlich an Sozialbaumieter oder deren Verwandte 1.Grades( Eltern,Kinder) WICHTIG: Bitte noch um etwas Geduld, wir warten aktuell auf die Zusage für unsere neue Wohnung- wir haben das Inserat nur vorab online gestellt. Sobald wir die Zusage haben melden wir uns bei den Interessenten- danke für Ihr Verständnis Wir vergeben unsere 2 Zimmer Wohnung mit 55m2 Wohnfläche und 13m2 Loggia in der ruhigen Nussbaumallee 16. Die Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof ist ostseitig ausgerichtet. Somit perfekt im Sommer. Die Loggia ist katzensicher mit Katzennetz. Die Anlage bietet eine Sauna, einen Fitnessraum, mietbare Garage ( ca 80€ pro Monat), Waschküche, Aufenthaltsraum und eine Dachterasse. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand. Ebenso die Möbel sind in einem guten Zustand. In der Wohnung verbleiben Badezimmermöbel,Vorzimmermöbel, Küche, Esstisch + Stühle, Couch, Couchtisch, Wohnwand,Regale, Bett und diverse Kleinmöbel. Eventuell verbleiben auch die neuen Balkonmöbel in der Wohnung. Ebenso befinden sich in Schlafzimmer und Wohnzimmer Deckenventilatoren mit Einklappfunktion und Licht Bei Fragen, gerne melden!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nussbaumallee 16, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 5 110 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 381
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Nussbaumallee
Wettbewerb im Umkreis
210 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 165 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 165 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 095 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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