2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 999
2 Zimmer Neubau Gartenwohnung mit 30 m² Garten | U3 Enkplatz | 999 €
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE7B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 999
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 999
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse | U3 Enkplatz | Nachmieter gesucht Da ich beruflich in eine andere Stadt ziehe, suche ich eine:n Nachmieter:in für meine wunderschöne Gartenwohnung in der Dittmanngasse 4 in 1110 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen Eigengarten mit Terrasse. Trotz der zentralen Lage ist es überraschend ruhig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Eckdaten * 39,2 m² Wohnfläche * ca. 30,6 m² Eigengarten * ca. 12,7 m² Terrasse * 2 Zimmer * moderne Wohnküche * separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Außenrollläden * Erdgeschoss * Baujahr 2020 * Lift vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.8 kWh/m²a
Lage
Dittmanngasse, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
415 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Johannes Schütz
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