2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 979
2 Zi Wohnung, 55m2 12m2 Terrasse, TOP Infrastruktur!
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im D1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- D1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00F1D
Finanzielle Details
- Miete
- € 979
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 979
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss 1 (von 2, oberhalb hat es versetzt noch eine Wohnung). Die Wohnung ist nach Osten gerichtet und hat somit Morgen-Sonne. Die Wohnung ist nicht zur Strasse gerichtet, weshalb es sehr ruhig ist. Wir ziehen in die Steiermark. Das Haus wo wir beziehen werden ist bereits verfügbar, weshalb wir recht schnell die Wohnung Räumen könnten. Ein Einzug ab 01.09.2026 wäre daher möglich. Hier noch ein paar Zahlen, die leicht variieren können, da wir diese vor knapp einem Jahr beim Einzug bezahlen mussten: Mietkaution 2950 EUR Vertragserstellung 300 EUR Miete 979,16 EUR (inkl. BK) Strom (über Wienenergie) hatten wir die Jahresabrechnung mit 600 EUR für ca. 1750 kWh Fernwärme 68 EUR/Monatlich (über Kelmin) Die Liegenschaft besitzt 2 Lifte, freie Parkplätze in der Tiefgarage sind meines Wissens nach vorhanden wo einer ca. 105 EUR kostet. Tiere sind soweit geduldet (Hunde, Katzen, Kleintiere). Vormieter hatte einen Hund und wir jetzt 2 Katzen. Auf den Bildern sieht man beim Eingangsbereich eine Garderobe (300 EUR). Auf der Terasse einen Holzboden (200 EUR) und ein Katzenkäfig (200 EUR). Diese können auf Wunsch übernommen werden - ist aber keine Bedingung! Wir können diese am neuen Ort weiterverwenden, wenn wir es aber nicht müssen sind wir auch nicht böse ;-) Die Küche gehört zur Wohnung. Ebenso ein 2m2 Keller Den Energieausweis haben wir bei der Verwaltung beantragt und kann auf Wunsch gerne per Mail weitergeleitet werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geiselbergstrasse 28, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
456 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87 m², € 1.295
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,1 m², € 940
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 280
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 790
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 129,96 m², € 2.799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 108,73 m², € 2.349
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 261
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.514
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,16 m², € 641
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.084
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Manfred Stolka
Privatverkauf