2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41,85 m², € 969

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A011DF

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 41,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 969€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 41,85 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A011DF

Finanzielle Details

Miete: € 969
Miete gesamt (inkl. BK): € 969
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL! Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "BahnhofCity" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und eine Terrasse. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von Nobilia Moderne Bäder mit überwiegend Walk-in Duschen Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fernwärme Gegensprechanlage Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Je ein Kellerabteil pro Wohnung Paketempfangsboxen Sonnenschutz bei allen Wohnungen Sandkasten im Gartenbereich Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.11.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Bloch Bauer Promenade, 1100, Wien

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41,85 m², € 969

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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