2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 961
Wohnung mit Einbauküche (privat ohne Provision)
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A010FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 961
- Miete netto
- € 670
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 961
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die Wohnung kann über einen Lift im Halbstock erreicht werden. Beheizung und Warmwasser via Gastherme. Die Gastherme ist neu. Die aktuell von der Hausverwaltung vorgeschriebenen Betriebs- und Verwaltungskosten betragen € 241,39 und sind in der inserierten Gesamtmiete von € 961,39 enthalten. Kosten für Energie (Strom und Gas), Internet etc sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Keine Kurzzeitvermietung. Längere Vertragslaufzeit ist verhandelbar. Ich ersuche um Verständnis, dass es je nach Anzahl der Interessenten länger dauern kann, bis ich auf Ihre Anfrage antworte. Bei einer großen Zahl an Anfragen wird voraussichtlich ein allgemeiner Besichtigungstermin bekanntgegeben.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Leebgasse 52, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 481
Geschätzte Heizkosten
ca. € 11 / Monat
Energieklasse A (HWB 24 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 11 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.5 m² pro Zimmer
-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
6. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leebgasse
Wettbewerb im Umkreis
699 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas
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