3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 1.350
Voll möblierte Wohnung (84m2) mit Balkon - sofort bezugsfertig
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FF77D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Voll möblierte Wohnung mit Balkon – sofort bezugsfertig In einer verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage (direkt am Hauptbahnhof) bietet diese charmante, voll möblierte Wohnung auf ca. 84 m² Gesamtfläche – davon ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Balkon – viel Platz und Komfort für Singles oder ein Paar . Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Sofortiger Bezug möglich! Highlights im Überblick Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept 1–2 Schlafzimmer , flexibel nutzbar – ideal auch als Home-Office 1 Badezimmer 1 separates WC Praktisches Vorzimmer Hochwertige Küche in einem separaten Raum Ca. 9 m² großer Balkon Voll möbliert – einziehen und wohlfühlen 3. Stock mit Lift , bequem erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Böden: Fliesen, Vinyl und Parkett sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Das Baujahr des Hauses ist 1961 , die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend saniert .
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Laxenburger Str. 1, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
701 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marco Schneeberger
Privatverkauf